Bloom Estates

Prix
Frais d'achat
Revenu annuel estimé
Coûts totaux
Profit

Impôt personnel des clients
Bénéfice du client
Rendement
Croissance annuelle

Location à long
terme

€ 445,000
€ 33,602
€ 17,400
€ 1,335
€ 16,065

€ 4,498
€ 11,567
2.6%

Location à court
terme

€ 445,000
€ 33,602
€ 82,283
€ 34,800
€ 47,484

€ 13,295
€ 34,188
7.1%
8.7%

Carvoeiro - Algarve

Carvoeiro

111 m²

€4,009 m²

2 Chambres

€372 ft²

appartment à vendre à Olhos de Água

02 / 08

Prix
Frais d'achat
Revenu annuel estimé
Coûts totaux
Profit

Impôt personnel des clients
Bénéfice du client
Rendement
Croissance annuelle

Location à long
terme

€ 545,000
€ 47,169
€ 18,000
€ 1,635
€ 16,365

€ 4,582
€ 11,783
2.2%

Location à court
terme

€ 580,000
€ 47,169
€ 95,551
€ 39,448
€ 56,103

€ 15,709
€ 40,394
6.4%
8.7%

Olhos de Água - Algarve

Olhos de Água

88 m²

€6,193 m²

1 Chambre

€575 ft²

Appartement à vendre à Alto de São Francisco

03 / 08

Prix
Frais d'achat
Revenu annuel estimé
Coûts totaux
Profit

Impôt personnel des clients
Bénéfice du client
Rendement
Croissance annuelle

Location à long
terme

€ 377,500
€ 26,818
€ 14,400
€ 1,133
€ 13,268

€ 3,715
€ 9,553
2.5%

Location à court
terme

€ 377,500
€ 26,818
€ 64,868
€ 29,142
€ 35,726

€ 10,003
€ 25,723
6.4%
8.7%

Alto de São Francisco - Setubal

Alto de São Francisco

101 m²

€3,738 m²

2 Chambres

€347 ft²

appartment à vendre à Vilamoura

04 / 08

Prix
Frais d'achat
Revenu annuel estimé
Coûts totaux

Profit
Impôt personnel des clients
Bénéfice du client
Rendement
Croissance annuelle

Location à long
terme

€ 425,000
€ 31,592
€ 19,800
€ 1,275

€ 18,525
€ 5,187
€ 13,338
3.1%

Location à court
terme

€ 425,000
€ 31,592
€ 69,732
€ 29,879

€ 39,853
€ 11,159
€ 28,694
6.3%
8.7%

Vilamoura - Algarve

Vilamoura

51 m²

€8,333 m²

1 Chambre

€774 ft²

appartment à vendre à Lisbon

05 / 08

Prix
Frais d'achat
Revenu annuel estimé
Coûts totaux
Profit

Impôt personnel des clients
Bénéfice du client
Rendement
Croissance annuelle

Location à long
terme

€ 585,000
€ 47,672
€ 20,400
€ 1,755
€ 18,645

€ 5,221
€ 13,424
2.3%

Location à court
terme

€ 585,000
€ 47,672
€ 97,912
€ 38,969
€ 58,943

€ 16,504
€ 42,439
6.7%
8.7%

Lisbon

53 m²

€11,038 m²

1 Chambre

€1,025 ft²

appartment à vendre à Lisbon

06 / 08

Prix
Frais d'achat
Revenu annuel estimé
Coûts totaux
Profit

Impôt personnel des clients
Bénéfice du client
Rendement
Croissance annuelle

Location à long
terme

€ 790,000
€ 35,074
€ 64,200
€ 2,370
€ 61,830

€ 17,312
€ 44,518
5.6%

Location à court
terme

€ 790,000
€ 35,074
€ 140,358
€ 52,328
€ 88,030

€ 24,648
€ 63,382
7.7%
8.7%

Lisbon

84 m²

€9,405 m²

2 Chambres

€874 ft²

appartment à vendre à São Martinho do Porto

07 / 08

Prix
Frais d'achat
Revenu annuel estimé
Coûts totaux
Profit

Impôt personnel des clients
Bénéfice du client
Rendement
Croissance annuelle

Location à long
terme

€ 395,000
€ 28,577
€ 18,000
€ 1,185
€ 16,815

€ 4,708
€ 12,107
3.1%

Location à court
terme

€ 395,000
€ 28,577
€ 64,457
€ 28,292
€ 36,165

€ 10,126
€ 26,039
6.1%
8.7%

São Martinho do Porto

Silver Coast

57 m²

€6,930 m²

1 Chambre

€644 ft²

appartment à vendre à Herdade da Aroeira

08 / 08

Prix
Frais d'achat
Revenu annuel estimé
Coûts totaux
Profit

Impôt personnel des clients
Bénéfice du client
Rendement
Croissance annuelle

Location à long
terme

€ 570,000
€ 46,164
€ 30,000
€ 1,710
€ 28,290

€ 7,921
€ 20,369
3.6%

Location à court
terme

€ 570,000
€ 46,164
€ 98,259
€ 39,575
€ 58,684

€ 16,432
€ 42,252
6.9%
8.7%

Herdade da Aroeira - Almada - Setúbal

Aroeira

84 m²

€6,786 m²

2 Chambres

€630 ft²

Basé sur https://www.confidencialimobiliario.com/

Il s'agit d'une projection estimative basée sur les données du dernier trimestre de 2022.

STYLE DE VIE UNIQUE

Investir dans de nouvelles propriétés dans des emplacements de choix offre la possibilité de profiter des avantages de divers environnements souhaitables tels que les sites balnéaires, les terrains de golf, les centres historiques ou la campagne tranquille. Ces emplacements de choix offrent des opportunités de style de vie uniques et un potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété.

01 / 04

POURQUOI LA NOUVELLE CONSTRUCTION DU PORTUGAL PEUT ÊTRE UNE MEILLEURE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT?

LES PROPRIÉTÉS NEUVES SONT CONÇUES POUR ÊTRE ÉCOÉNERGÉTIQUES

Ce qui se traduit par des économies de coûts à long terme. Ces bâtiments sont construits avec les normes et les matériaux les plus récents, ce qui réduit la consommation d'énergie et les frais d'entretien par rapport aux maisons plus anciennes.

02 / 04

POURQUOI LA NOUVELLE CONSTRUCTION DU PORTUGAL PEUT ÊTRE UNE MEILLEURE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT?

ABONDANCE DE LUMIÈRE NATURELLE

La conception moderne des propriétés de nouvelle construction donne la priorité à l'inclusion de fenêtres plus grandes et d'espaces de vie décloisonnés, permettant une abondance de lumière naturelle. Cela améliore non seulement l'attrait esthétique de la propriété, mais crée également un espace de vie lumineux et accueillant.

03 / 04

POURQUOI LA NOUVELLE CONSTRUCTION DU PORTUGAL PEUT ÊTRE UNE MEILLEURE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT?

GARANTIES LÉGALES

Les propriétés neuves sont assorties de garanties légales qui protègent les propriétaires. Il s'agit notamment de la garantie de cinq ans pour l'intégrité structurelle et de la garantie de deux ans sur les équipements. Ces mesures de protection procurent une tranquillité d'esprit et une sécurité accrues aux propriétaires, garantissant que leur investissement est bien protégé.

04 / 04

POURQUOI LA NOUVELLE CONSTRUCTION DU PORTUGAL PEUT ÊTRE UNE MEILLEURE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT?

RECHERCHE DE PROPRIÉTÉ PERSONNALISÉE

NOS SERVICES

Notre équipe fournit un service de recherche de propriétés sur mesure, en veillant à ce que nous comprenions vos exigences et vos préférences. Nous tirons parti des analyses de marché pour vous présenter des options appropriées qui répondent à vos objectifs de placement ou de retraite.

PROCESSUS À DISTANCE

Explorez les propriétés à travers des visites virtuelles et des mises à jour en temps réel, Investissez au Portugal dans le confort de votre foyer avec notre solution d'achat immobilier entièrement à distance.
De la sélection et de la visualisation des biens à la préparation de la clôture et à la clôture entièrement à distance, nous offrons un moyen pratique et sécurisé d'acheter une propriété au Portugal sans quitter votre pays de résidence actuel.

DÉMÉNAGEMENT ET ASSISTANCE JURIDIQUE

SERVICES DE LOCATION ET DE GESTION

Nous offrons une consultation juridique et de relocalisation à nos clients. Nous pouvons fournir un large éventail de professionnels, des avocats en immigration aux entreprises de déménagement.

Si vous envisagez de générer des revenus locatifs à partir de votre propriété, nous pouvons vous aider avec des services professionnels de location et de gestion dans toutes les régions du Portugal. Notre équipe dédiée s'occupera de la sélection des locataires, de l'entretien de la propriété et de tous les aspects nécessaires à la gestion de votre immeuble de placement, vous permettant de profiter d'une propriété sans tracas.

Visa d'Investissement pour les Entrepreneurs D2

Résidence au Portugal

Si vous souhaitez développer vos activités commerciales, le Visa d'Investissement pour les Entrepreneurs D2 vous permet d'investir et d'exploiter une entreprise au Portugal. Ce visa s'étend également à votre famille, y compris votre conjoint / partenaire et vos enfants et parents à charge.

Visa Nomade Numérique D8

Les indépendants et les télétravailleurs gagnant un revenu mensuel moyen de 3 280 € ou plus peuvent être éligibles au Visa Nomade Numérique D8.

Visa d'Or

Visa de Revenu Passif D7

Bien que l'investissement immobilier ne soit plus une option pour le programme Golden Visa, vous pouvez toujours vous qualifier en investissant 500 000 € dans un fonds d'investissement portugais éligible appelé “fundos de capital de risco”. Ces fonds soutiennent des entreprises portugaises et offrent la voie à la résidence.

Ce visa est idéal pour ceux qui ont le flux de revenus passif fiable. Les candidats doivent uniquement présenter le revenu passif mensuel de 820 € ou plus (pour un seul candidat) provenant de sources telles que les pensions, la sécurité sociale, les investissements ou les immeubles locatifs.

En plus de trouver la propriété de vos rêves au Portugal, Bloom peut également vous aider à obtenir votre résidence dans ce beau pays. Notre équipe juridique offre une variété de voies efficaces vers la résidence, notamment:

Laissez-vous guider par nos experts

L'équipe juridique de Bloom Estate Agency peut vous aider à naviguer dans le processus de résidence et à choisir le programme qui correspond le mieux à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une consultation.

Obtenez une consultation

NOS SERVICES

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Notre équipe fournit un service de recherche de propriétés sur mesure, en veillant à ce que nous comprenions vos exigences et vos préférences. Nous tirons parti des analyses de marché pour vous présenter des options appropriées qui répondent à vos objectifs de placement ou de retraite.

PROCESSUS À DISTANCE

Explorez les propriétés à travers des visites virtuelles et des mises à jour en temps réel, Investissez au Portugal dans le confort de votre foyer avec notre solution d'achat immobilier entièrement à distance.
De la sélection et de la visualisation des biens à la préparation de la clôture et à la clôture entièrement à distance, nous offrons un moyen pratique et sécurisé d'acheter une propriété au Portugal sans quitter votre pays de résidence actuel.

DÉMÉNAGEMENT ET ASSISTANCE JURIDIQUE

SERVICES DE LOCATION ET DE GESTION

Nous offrons une consultation juridique et de relocalisation à nos clients. Nous pouvons fournir un large éventail de professionnels, des avocats en immigration aux entreprises de déménagement.

Si vous envisagez de générer des revenus locatifs à partir de votre propriété, nous pouvons vous aider avec des services professionnels de location et de gestion dans toutes les régions du Portugal. Notre équipe dédiée s'occupera de la sélection des locataires, de l'entretien de la propriété et de tous les aspects nécessaires à la gestion de votre immeuble de placement, vous permettant de profiter d'une propriété sans tracas.

Résidence au Portugal

En plus de trouver la propriété de vos rêves au Portugal, Bloom peut également vous aider à obtenir votre résidence dans ce beau pays. Notre équipe juridique offre une variété de voies efficaces vers la résidence, notamment:

Visa d'Investissement pour les Entrepreneurs D2

Si vous souhaitez développer vos activités commerciales, le Visa d'Investissement pour les Entrepreneurs D2 vous permet d'investir et d'exploiter une entreprise au Portugal. Ce visa s'étend également à votre famille, y compris votre conjoint / partenaire et vos enfants et parents à charge.

Visa Nomade Numérique D8

Les indépendants et les télétravailleurs gagnant un revenu mensuel moyen de 3 280 € ou plus peuvent être éligibles au Visa Nomade Numérique D8.

Visa d'Or

Visa de Revenu Passif D7

Bien que l'investissement immobilier ne soit plus une option pour le programme Golden Visa, vous pouvez toujours vous qualifier en investissant 500 000 € dans un fonds d'investissement portugais éligible appelé “fundos de capital de risco”. Ces fonds soutiennent des entreprises portugaises et offrent la voie à la résidence.

Ce visa est idéal pour ceux qui ont le flux de revenus passif fiable. Les candidats doivent uniquement présenter le revenu passif mensuel de 820 € ou plus (pour un seul candidat) provenant de sources telles que les pensions, la sécurité sociale, les investissements ou les immeubles locatifs.

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POURQUOI CHOISIR BLOOM POUR L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER AU PORTUGAL?

EXPERTISE ET ANALYSE DU MARCHÉ IMMOBILIER PORTUGAIS

Nous sommes des experts axés sur les données sur le marché des nouveaux développements au Portugal et avons un partenaire technologique pour nous tenir au courant des dernières tendances et analyses. Notre équipe d'agents expérimentés possède une connaissance approfondie du marché immobilier local au Portugal, nous analysons les tendances actuelles, les opportunités d'investissement et les changements réglementaires, ce qui nous permet de fournir des informations et des conseils précieux à nos clients.

01 / 07

ACCÈS EXCLUSIF À DES PROPRIÉTÉS DE CONSTRUCTION NEUVE HAUT DE GAMME

Au fil des ans, Bloom a établi de solides relations avec des promoteurs renommés au Portugal, nous accordant un accès exclusif à une sélection organisée de propriétés de construction neuve de haute qualité qui ne sont pas disponibles auprès d'autres agences.

02 / 07

POURQUOI CHOISIR BLOOM POUR L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER AU PORTUGAL?

AGENCE D'ACHETEURS D'ABORD

Nous comprenons que chaque client a des besoins et des préférences uniques en ce qui concerne la propriété de ses rêves. Nous prenons le temps de comprendre les exigences de nos clients et de leur fournir une assistance personnalisée tout au long du processus d'achat, en veillant à ce qu'ils trouvent la propriété neuve parfaite qui correspond à leur vision, en ne gardant que votre intérêt à l'esprit.

03 / 07

POURQUOI CHOISIR BLOOM POUR L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER AU PORTUGAL?

NOUS MISONS SUR LE DÉVELOPPEMENT DURABLE

Le Portugal est un pays engagé dans le développement durable. Nous comprenons la valeur des aspects économes en énergie et respectueux de l'environnement des nouveaux développements et nous fournissons la liste la plus complète des principaux projets de construction neufs respectueux de l'environnement.

04 / 07

POURQUOI CHOISIR BLOOM POUR L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER AU PORTUGAL?

NOUS PARLONS VOTRE LANGUE

Notre équipe est composée de professionnels qui parlent couramment plusieurs langues, dont l'anglais, le portugais et d'autres. Cette diversité linguistique nous permet de répondre aux besoins d'un large éventail de clients internationaux, de communiquer efficacement avec eux et d'éliminer les barrières linguistiques qui peuvent souvent survenir lors de transactions immobilières.

05 / 07

POURQUOI CHOISIR BLOOM POUR L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER AU PORTUGAL?

SUPPORT APRÈS-VENTE COMPLET

Notre engagement envers nos clients ne s'arrête pas à l'achat. Nous fournissons un service après-vente complet, aidant les clients à répondre à toutes leurs exigences après l'achat, telles que la gestion immobilière, la décoration intérieure et les services de location ou de revente. Nous visons à assurer la satisfaction de nos clients même après qu'ils se soient installés dans leur nouvelle propriété de construction.

06 / 07

POURQUOI CHOISIR BLOOM POUR L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER AU PORTUGAL?

UN SOLIDE RÉSEAU DE CONNEXIONS LOCALES

Notre équipe a construit au fil des ans un vaste réseau de professionnels et d'intervenants du secteur immobilier portugais, notamment des promoteurs, des architectes, des avocats et des représentants d'institutions financières. Ce réseau nous permet d'offrir à nos clients une gamme complète de services, des conseils juridiques aux options de financement, rendant l'expérience d'achat transparente et efficace.

07 / 07